二手房交房需要交接哪些东西

必知的交接事项清单

购买二手房是许多家庭实现居住梦想的重要途径,在交易过程中，确保所有必要的物品和文件正确交接至关重要，以下是一份详尽的二手房交房交接事项清单，帮助您顺利完成交易过程。

1. 房屋所有权证：这是证明房屋所有权的法律文件，必须由卖方提供，买方应仔细检查其真实性。

2. 土地使用权证：如果房屋附带土地，那么土地使用权证也是必需的，同样需要确认其真实性。

3. 房屋买卖合同：这是买卖双方达成的协议，详细规定了交易的条件、价格和其他相关条款。

4. 身份证明文件：买卖双方的身份证明文件（如身份证、护照）需核实，以确保交易双方的真实性。

5. 户口迁移证明：如果房屋内原有户口，卖方需提供户口迁移证明，以便买方可以顺利办理新的户口登记。

6. 水电气缴费记录：买方应获取房屋的水、电、气等公共事业缴费记录，以了解前任业主的使用情况和欠费情况。

7. 物业管理费账单：查看并结清物业管理费，确保没有遗留问题。

8. 钥匙和门禁卡：卖方应将所有房屋钥匙和门禁卡交给买方，包括主入口、车库、储物间等。

   

9. 装修和维修记录：了解房屋的装修和维护历史，有助于评估房屋的现状和潜在的维修需求。

10. 家具和家电清单：如果房屋内含有家具和家电，卖方应提供详细的清单，并在交接时进行清点。

11. 其他特殊设施或设备的操作手册：如中央空调、智能家居系统等，买方应获取操作手册以便日后使用。

12. 贷款结清证明：如果卖方有未结清的房贷，应提供银行出具的贷款结清证明。

13. 税费缴纳凭证：买方应确认卖方已支付所有与房产相关的税费，如契税、个人所得税等。

14. 邻里关系处理：卖方应协助买方与邻居建立联系，介绍小区环境和其他重要信息。

15. 房屋保险单：如果房屋有投保，卖方应提供保险单副本，并告知保险覆盖范围和理赔流程。

在进行二手房交易时,务必逐一核对上述交接事项，确保每一项都得到妥善处理。