房子过完户,你真的拥有它了吗？在当今社会，房产作为家庭财富的重要组成部分，其交易过程自然备受关注，不少人认为，只要房子过户了，就意味着自己真正拥有了这...
房子更名和过户有什么区别
科技前线
2025年12月09日 04:31 20
admin
房产过户与更名的区别解析
在房地产市场中，房子的所有权转移是一个复杂而重要的过程，对于购房者来说，了解房子更名和过户之间的区别是至关重要的，本文将详细解析这两者的差异,帮助您做出明智的决策。
我们要明确什么是房子过户，房子过户是指房屋所有权从卖方转移到买方的法律行为，这个过程通常涉及到签订购房合同、支付房款、办理产权登记等一系列手续，过户完成后，买方将成为房屋的合法所有者,并享有相应的权利和义务。
我们来谈谈房子更名，房子更名是指在房屋所有权已经确立的情况下，对房屋所有权人的名字进行变更的过程，这通常是由于婚姻、继承、赠与等原因导致的，与过户不同，房子更名并不涉及房屋本身的买卖,而是对房屋所有权人的姓名进行更改。
房子更名和过户有什么区别呢？从目的上看，过户是为了实现房屋所有权的转移，而更名则是为了改变房屋所有权人的名字，从程序上讲，过户需要经过一系列的法律手续，如签订合同、缴纳税费、办理产权登记等；而更名则相对简单，只需向相关部门提交申请并办理相关手续即可，从税收角度来看，过户可能会涉及到契税、印花税等税费；而更名则可能只需要缴纳一定的手续费。
房子更名和过户在目的、程序和税收等方面都存在明显的差异，购房者在处理房屋所有权转移事宜时，应充分了解这些区别,以便选择合适的方式进行操作。
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